我名下共有三套房子，卖掉一套旧的后新房契税

卖掉旧房后新房契税按成交价计算。依据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部通知》，契税是财产税，税率依房屋面积和类型而定，未及时处理可能导致税务违规，产生滞纳金。
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处理方式是依据房屋面积和类型缴契税。普通住房90㎡以下1%，90-144㎡为2%，144㎡以上及非普通、二套、商业房产为3%。
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新房契税按情况交。具体操作：1.确认房屋类型（普通非普通、首套二套等）；2.测量房屋面积；3.根据《通知》规定，90㎡下1%，90-144㎡为2%，其他3%；4.按税率计算并缴纳契税。